GAMLA NYNÄS, ENKÖPING
Bästa läget mellan stad och strand
Välkommen till Körsbärsängen, ett modernt arkitektritat boende med smakfull design. Bostadsrättsföreningen utgörs av 20 exklusiva famil- jeradhus med bra solläge och mysiga omgivningar. Stora fönster, balkongdörr ut mot altan och trädgård samt fransk balkong ger generöst ljusinsläpp och bjuder in grönska i vardagen. Körsbärsängen är boendet för den som söker det lilla extra!
KÖRSBÄRSÄNGEN
Arkitektritade familjeradhus
utöver det vanliga
Körsbärsängen är ett modernt och omsorgsfullt arkitektritat boende med smakfull design och familjen i fokus. Bostadsrättsföreningen utgörs av 20 exklusiva bostäder samtliga med en boarea om ca 123 kvm, fördelat över 5 rum och kök i två plan.
Körsbärsängen är boendet för den som vill bo med naturen runt knuten men ändå nära stadens rika utbud med all tänkbar service.
Antal bostäder
20 st
Storlekar
123 kvm
Priser
fr. 3 195 000 kr
Månadsavgift
3 995 kr
På en idyllisk plats där man känner sina grannar och har sina kompisar nära skapas en trygg miljö. Där barnen kan leka i lugna omgivningar med naturen närvarande.
OMRÅDET
Ett modernt boende nära naturen nära stan.
Gamla Nynäs knyter samman Enköping och Bredsand på ett naturligt sätt. I korsningen Friluftsvägen/Bredsandsvägen pågår byggnationen av arkitektritade familjeradhus på bästa läge. Detta blir bostäder utöver det vanliga nära till allt.
GAMLA NYNÄS
Ca 2 km från centrala Enköping ligger Gamla Nynäs med närhet både till naturen som till stan.
KOMMUNIKATIONER
Avståndet till Stora toget i centrala Enköping är ca 2 km dit det finns bra gång- och cykelförbindelser. Buss 220 passerar genom området på Bredsandsvägen och tar några minuter till Enköping Centrum. Närmaste hållplats finns ca 100 m från bostäderna. Inom promenad- och cykelavstånd finns även friluftsliv, barnomsorg, idrottsanläggningar, badhus m.m. Till Bredsand och Mälaren med badstrand och restaurang är det ca 3 km.
SKOLOR & BARNOMSORG
I närområdet finns flertalet förskolor och skolor bara några minuter bort.
BAD & FRILUFTSLIV
Precis utanför dörren möjliggörs rekreation och det rörliga friluftslivet tack vare närströvområdet Brännskogen-Storskogen. Här finns bland annat eljusspår, mountainbikespår och ett uteklassrum med grillplats. I Bredsand, invid Mälaren finns camping och badstrand.
AFFÄRER & RESTAURANGER
I Enköpings centrum finns både komersiell service och offentlig service. Flertalet restauranger finns inom gång- och cykelavstånd.
KÖRSBÄRSÄNGEN
Galleri
KÖRSBÄRSÄNGEN
Bostadsväljaren
I vår bostadsväljare så kan du enkelt kika runt bland de olika bostäderna och få fram relevant information för respektive objekt. I menyraden kan du byta vy för att se husen från olika håll och filtrera för att få fram de bostäder som du är intresserad av. Vill du boka/anmäla intresse på en eller flera specifika bostäder så klicka på ”Intresseanmälan”.
KÖRSBÄRSÄNGEN
SITUATIONSKARTA & SOlstudie
- Solstudie
- Situationskarta
1-20 är bostäderna i Körsbärsängen.
En stor naturlekplats med lekplatsutrustning i naturmaterial kommer att finnas som lekplats för barnen samt en gemensam grillstuga för umgänge och grillkvällar runt brasan.
Eget förråd på baksidan/uteplatsen för varje bostad.
Vi entrén till bostäderna finns även ett förråd om 1 kvm perfekt för barnvagnen eller golfbagen.
Varje radhus har två egna parkeringsplatser, varav ena är förberedd för elbilsladdning. Det finns även flertalet gästparkeringar i området.
BOSTÄDERNA
SKANDINAVISK ARKITEKTUR MED LJUSA & RYMLIGA YTOR
Bostäderna är familjevänliga radhus om 5 rum och kök med trevliga sociala ytor, stora fönster, egen uteplats och trädgård samt fransk balkong ger generöst ljusinsläpp och bjuder in grönska i vardagen. Samtliga har en social och praktisk planlösning för den moderna familjen.
UTANFÖR DÖRREN
På baksidan har varje bostad sin egna uteplats och trädgård med ett större förråd om 11 kvm. Bredvid entrén finns ett förråd för att ställa in barnvagnen, golfbagen eller annan fritidsutrustning.
ENTRÉPLAN
Innanför ytterdörren möts man av en välkomnande ljus hall. I direkt anslutning ligger det rymliga kapprummet om nästan 6 kvm med skjutdörrsgarderober. Från hallen nås även entréplanets badrum och tvättstuga. Det sociala och ljusa vardagsrummet har öppen planlösning till kök och matplats med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och balkongdörren som leder ut till altan och trädgård. Golvet är belagt med naturell, matt ek och väggarna i vitt.
KÖK
Ett modernt och lyxigt kök från Vedum i kulören Skogsgrön som är en grön nyans inspirerad av skogens trädtoppar. Här ligger fokus på både design och funktionalitet. Ett vackert kök optimerat för matlagning i kombination med umgänget genom den öppna planlösningen. Här finns gott om beredningsytor, över- och underskåp samt en bänkskiva i granitkeramik i varm jordnära kulör med matt yta.
BADRUM
Noggrant utvalda material genomsyrar de moderna badrummen med blanda annat klinker på golv & vägg samt vattenburen golvvärme. Badrummet på entréplan är utrustat med badkar och det på övervåningen har dusch med duschglasväggar.
ÖVRE PLAN
Här finns 3 st härliga sovrum och ett allrum som även kan disponeras som sovrum/kontor. Masterbedroom på nästan 15 kvm inrymmer en stor skjutdörrsgarderob. Generöst ljusinsläpp ges från den egna franska balkongen.
BOSTÄDERNA
Material utvalda med precision
KÖK
Ett ljust och lyxigt kök med naturliga toner. Köket är från Vedum i kulören skogsgrön. Bänkskiva samt stänkskydd i Norrvange granitkeramik från Bricmate/Stonecut i matt naturlig nyans. Stilrena handtag och beslag i svart med svart läder. Köksblandare från Tapwell i svart och vitvaror från Siemens/Bosch, samtliga inbyggda.
BADRUM
Noggrant utvalda material genomsyrar badrummen. Granitkeramik anpassad för Skandinavisk arkitektur, materialval och färgsättning i varm jordnära kulör och med svarta detaljer. Svarta detaljer såsom handtag, beslag, krokar och hängare. Blandare till Badkar, dusch och handfat från Tapwell i mattsvart. Badrumskommod i Oak Wood. Vitt ovalt badkar på nedervåningen och dusch med glasduschväggar på övervåningen.
KÖRSBÄRSÄNGEN
Projektstatus
Brf. Körsbärsängen har inflyttning från och med Januari 2022 (Etapp 1) till och med Maj 2022 (Etapp 4). När stommarna är resta och det är möjligt att gå in i bostäderna så kommer bostadsrättsföreningen bjuda in alla köpare för en gemensam första titt på ert nya hem.
VISNINGSHUS
Under hela byggnationen så kommer det att finnas ett visninghus på plats vid korsningen Friluftsvägen där man kommer kunna boka tid med mäklaren för att få en visning. Där kan man både utvändigt och invändigt uppleva de material som Körsbärsängen kommer att byggas och inredas med. Du får möjlighet att se och känna på allt från vägg- och takfärg till skåpsluckor, eluttag och strömbrytare, blandare och beslag, golv och lister m.m. Boka visning / rundvandring med våra mäklare (se kontaktuppgifter nedan).
Projektering
Säljstart
Byggstart
Inflyttning
KÖRSBÄRSÄNGEN
Dokument
Här nedan har vi samlat samtliga dokument som kan tänkas vara till nytta i samband med ditt bostadsköp.
KÖPPROCESSEN
EN TRYGG VÄG TILL DIN BOSTAD
För att garantera ett så smidigt och säkert köp som möjligt så samarbetar vi med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har sedan starten 2006 vuxit till att bli den tredje största aktören i branschen. Tveka inte att ta kontakt med våra mäklare som guidar er vidare genom ert köp eller svara på de frågor ni kan tänkas ha.
1. SÄLJSTART
Vid säljstart så kan man börja boka bostäderna. Vi presenterar då via våra mäklare samt vår hemsida all nödvändig information såsom planritningar, priser och visualiseringar av bostaden och området. Denna information är framtagen för att ge en så rättvis bild som möjligt hur bostäderna kommer att se ut och upplevas.
2. BOSTADSVÄLJAREN
I vår bostadsväljare på hemsidan kan du välja och prioritera de bostäder som ni är intresserade av. Här ser ni bostädernas placering samt status, om den är tillgänglig, bokad eller såld.
3. BOKNINGSAVTAL
När ni väljer att boka en bostad så upprättas ett bokningsavtal mellan er och bostadsrättsföreningen där man avtalar om att er bostad ska överlåtas till er när projektet är färdigställt. I samband med undertecknandet av bokningsavtalet så betalas en bokningsavgift om 20 000 kr in.
4. UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsrättsföreningen upprättat och registrerat den ekonomiska planen hos Bolagsverket så får Bostadsrättsföreningen tillstånd att upplåta bostäderna. Då skrivs ett upplåtelseavtal mellan er och bostadsrättsföreningen som innebär att ni blir medlemmar i bostadsrättsföreningen som då upplåter bostaden till er. Mäklaren kommer gå igenom avtalen med er och signering sker digitalt. I samband med signering av upplåtelseavtalet så betalas 10% av den totala köpesumman i upplåtelseavgift. Detta belopp tillgodoräknas ni senare genom avräkning på köpesumman.
5. PLATSBESÖK
Någon gång under byggnationen, oftast i samband med att stommarna är resta och det är möjligt att gå in i bostäderna, så kommer vi bjuda in alla köpare för en rundvandring och visning av era nya hem. Av säkerhetsskäl får man ej besöka byggplatsen på eget initiativ utan tillstånd från bostadsrättsföreningen.
6. BESIKTNING
I samband med ert tillträdde kallas ni till en besiktningsgenomgång som sker tillsammans med Nordblick och en besiktningsman. Vi går då igenom er bostad varefter ett besiktningsprotokoll lämnas. Nordblick ansvarar för att åtgärda eventuella fel som inte redan upptäckts och korrigerats under förbesiktningen av bostaden.
7. SLUTBETALNING
Ungefär en vecka före tillträde så ska resterande del av köpesumman vara betald. Det vill säga den totala köpesumman minus bokningsavgift (20 000 kr) samt upplåtelseavgiften (10% av köpesumman).
8. TILLTRÄDE & INFLYTT
Tillträde sker tillsammans med mäklaren som tillhandahåller er nycklar och visar er runt i er nya bostad samt övriga utrymmen. Ni får då även en bopärm med all viktig och nyttig information rörande er nya bostad.
KÖRSBÄRSÄNGEN
Kontakt och intresseanmälan
Evelina Lund
Fastighetsmäklare
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Telefon: 070-458 00 14
E-post: evelina.lund@lansfast.se
Karin Lindberg
Fastighetsmäklare
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Telefon: 070-760 51 59
E-post: karin.lindberg@lansfast.se
MALIN HAMMAR
Chefsarkitekt på Nordblick
KÖRSBÄRSÄNGEN
Arkitekten har ordet
Modern skandinavisk arkitektur som i samspel med den omgivande grönskan nyskapar det traditionella.
Vår ambition med Körsbärsängen var att skapa ett naturligt samspel mellan skandinavisk arkitektur och den omkringliggande naturen. Raka linjer med elegant sammanhållen färgsättning som ger det traditionellt röda ett modernt uttryck. Interiört har fokus varit det sociala med ljusa och rymliga ytor på entréplan, i kontrast till det individuella på övre plan med bekväma och privata rum. Generösa förvaringsmöjligheter och de handplockade materialvalen skapar den härliga känslan av att komma hem till lugnet.
